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「聖誕怪傑」一向住在聖誕老人隔壁，兩人興趣習慣大不相同，聖誕老人愛送禮物，聖誕怪傑愛偷禮物；聖誕老人愛坐鹿車，聖誕怪傑愛坐狗車。一日，山谷小鎮洋溢一片歡樂氣氛，原來聖誕節即將來臨；眾人興高采烈，聖誕怪傑卻形單隻影；他於是把心一橫，出動偷取各人預備好的禮物，要令聖誕節從此消失……...

叮噹、叮噹，開門見鬼﹗諧趣地產經紀占美（愛迪梅菲飾），一家大細到克家大宅參觀，誰知那裡卻有一班神秘住客等侍他們 - 999 隻嘩鬼﹗占美一家被困，屋裡一時地動天搖、一時空間轉移、一時開Party ，嚇到占美成家魂飛魄散，究竟成班嘩鬼「賴死」唔走搞邊科？好彩，有神婆妮坦施法相助，在大鐘遐響十三下前與鬼咁多鬼展開惹笑的破咒大鬥法……究竟最終兩敗俱傷，或是占美與他們成為「老友鬼鬼」呢？...

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